Управляющая компания «Содружество» предоставляет услуги по комплексному обслуживанию корпоративных клиентов в области доверительного управления инвестициями. ООО «Управляющая компания «Содружество» имеет  лицензию Федеральной службой по финансовым рынкам России № 21-000-1-00839 от 10.11.2011 г. на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами.

• Управление недвижимым имуществом и секьюритизация недвижимости
• Создание, администрирование и управление активами закрытых паевых инвестиционных фондов 
• Управление пенсионными резервами негосударственных пенсионных фондов
• Доверительное управление финансовыми активами, портфельные инвестиции на фондовом рынке
• Венчурные инвестиции
• Инвестиционное консультирование

 Управление недвижимым имуществом и секьюритизация недвижимости

Наша команда обладает большим опытом по формированию закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (далее — ЗПИФ), как девелоперских, так и рентых. Мы имеем опыт работы с объектами недвижимости в различных регионах России, в частности, в Москве и Московской области и в Уральском Федеральном округе: Екатеринбурге, Свердловской, Челябинской областях и в Пермском крае.

Мы обладаем «ноу-хау» в области повышения ликвидности инвестиционных паев ЗПИФов недвижимости, привлечении институциональных и частных инвесторов в ЗПИФ в качестве пайщиков; в вопросах создания биржевой ликвидности паев на крупнейших российских биржах – ММВБ и РТС.
Инвестиционные паи  ЗПИФ недвижимости «Стражи Урала», находящегося под управлением нашей компании, начиная с осени 2007 года активно торгуются на крупнейших российских биржевых площадках.

 Создание, администрирование и управление активами Закрытых Паевых Инвестиционных Фондов

Компания «Содружество» последовательно придерживается и стратегически развивает концепцию «Имущественного Банка». Под этим мы понимаем предоставление внешним корпоративным клиентам досконально проработанной с юридической и технологической точки зрения услуги по администрированию процессов управления активами (имуществом) клиента в рамках специально создаваемого закрытого  паевого инвестиционного фонда в российском правовом поле.

ЗПИФ – удобный инструмент для оптимизации процессов управления, планирования и контроля над разнообразными финансовыми активами и иным имуществом, а также для привлечения портфельных инвесторов в качестве  владельцев паев в среднесрочной перспективе.

Услуги по администрированию фондов широко распространены в мировой практике трастовых фондов, в том числе и в резидентном поле США и Великобритании, а также в различных «оффшорных» юрисдикциях (Мальта, Люксембург, Андорра, Кипр и пр.). Любой трастовый фонд имеет администратора фонда, — компанию, предоставляющую услуги по обслуживанию операций с имуществом фонда на всех фондовых рынках, де-факто являющуюся поверенным акционеров (пайщиков) фонда по всем сделкам с имуществом фонда. Администратор фонда имеет ту же юрисдикцию, что и сам трастовый фонд, и несет ответственность в рамках своей лицензии за юридическую чистоту сделок с имуществом фонда, а также занимается оформлением всех сделок, проведением расчетов по таким и сделкам и т.д.

УК «Содружество» готова предложить заинтересованным корпоративным клиентам услуги по созданию и администрированию закрытых паевых инвестиционных фондов в российском правовом поле. ЗПИФы имеют ряд несомненных преимуществ перед оффшорными трастами, в том числе абсолютную легитимность всех проводимых операций с юридической и фискальной точек зрения. Это делает российские ЗПИФы практически безальтернативной формой коллективных инвестиций в российские финансовые активы и недвижимое имущество.      

Минимальный уровень оценочной стоимости имущества, вносимого в ЗПИФ, имеющий экономическую целесообразность, составляет (1,0-1,5) миллиарда рублей, или от 50 миллионов долларов в зависимости от типа вносимых активов. В зависимиости от инвестиционной декларации и типа активов ЗПИФы могут быть фондами недвижимости (девелоперскими или рентными), ипотечными, фондами особо рисковых (венчурных) инвестиций, а также фондами прямых инвестиций.

Сотрудники Управляющей компании «Содружество» имеет большой опыт по формированию ведению российских ЗПИФов, как  «кэптивных» (созданных под один инвестиционный проект и для ограниченного круга пайщиков), так и «публичных» (биржевых) фондов. За последние три года бурного развития данного сектора отрасли коллективных инвестиций нами сделаны наработки, которые могут оказаться незаменимым для Вас при формировании Вашего ЗПИФа, в первую очередь с точки зрения экономии  времени, денежных и людских ресурсов.

 Управление пенсионными резервами Негосударственных Пенсионных Фондов

Команда УК «Содружество» имеет многолетний опыт успешной работы в области негосударственного пенсионного обеспечения. Мы можем предложить потенциальным клиентам диференцированный подход к каждому Фонду, высокую технологичность, оперативную отчетность перед клиентами-фондами, прозрачную стратегию принятия инвестиционных решений, направленную на сохранение и умножение пенсионных сбережений вкладчиков Фонда.

 Доверительное управление финансовыми активами, портфельные инвестиции на фондовом рынке

Сотрудники УК «Содружество» обладают многолетним плодотворным опытом работы на российском фондовым рынке, в том числе в крупнейших российских Брокерских Домах и коммерческих Банках.

Мы способны разработать и совместно с клиентом последовательно проводить любую инвестиционную стратегию по управлению портфелем акций и/или облигаций  с приемлемым для клиента соотношением «риск-доходность». Возможно как пассивное управление портфелем, так и активное, — в зависимости от степени вовлеченности клиента в процесс принятия инвестиционных решений в рамках доверительного управления Фондами. Это обстоятельство и опеределяет уровень «платы за управление» Фондом (как процент от среднегодовой стоимости чистых активов Фонда), а также уровень «платы за успех» (как процент от прироста стоимости чистых активов Фонда за отчетный период). Данные цифры являются предметом переговоров Управляющей компании и корпоративного клиента-мажоритарного пайщика закрытого ПИФа. Открытые и интервальные ПИФы не подходят для наших целей и в настоящее время выходят за рамки нашей компетенции. 

Минимальный уровень оценочной стоимости финансовых активов, вносимого в ЗПИФ в целях управления активами на фондовом рынке, имеющий экономическую целесообразность, — (0,5-1,0) миллиарда рублей, или около 30 миллионов долларов.

ЗПИФ может быть интересен долгосрочным финансовым инвесторам, инвестирующим как в российские blue chips, так и в акции вторых эшелонов. Возможны варианты смешанных инвестиций в рамках одного Фонда, — частью прямые, частью портфельные. Скажем, ЗПИФ недвижимости позволяет  на регулярной основе инвестировать существенную долю средств Фонда в ликвидные акции и облигации.

Наша компания рассматривает вопрос получения в обозримом будущем лицензии ФСФР России профессионального участника РЦБ на управление ценными бумагами, что позволит нам выстраивать индивидуальные стратегии доверительного управления средствами на фондововм рынке для каждого конкрентного клиента, а также существенно снизить пороговое значение инвестиционного портфеля, который мы готовы принять в управление.

 Венчурные инвестиции

Бурный экономический рост, наблюдаемый последние годы в Российской Федерации, а также достаточно высокие цены на ликвидные финансовые активы, снижение уровня их недооценнности в сравнении с другими развивающимися рынками, а также высокий уровень нестабильности на мировых фондовых рынках заставляет крупных институциональных инвесторов искать новые инвестиционные идеи для долгосрочных вложений. Приоритентными для нас направлениями венчурных инвестиций являются проекты на стадии «start-up» в высокотехнологичные компании (IT, инновации), а также венчурные инвестиции в добычу полезных ископаемых в горнорудной, металлургической и нефтегазовой отраслях.

Мы приглашаем к обсуждению этой темы и сотрудничеству заинтересованных корпоративных клиентов.

 Инвестиционное консультирование

УК «Содружество» предлагает услуги по широкому кругу вопросов в области инвестирования в российские финансовые активы, акционерный капитал и недвижимое имущество, — инвестиционный банкинг, повышение капиталиции ценных бумаг, включая паи закрытых фондов и акции открытых обществ, коллективные инвестиции в различные классы активов, формирование и управление портфелем финансовых инструментов и инвестиционных проектов.

В случае, если компетенция или лицензионные требования не позволят участвовать в проекте непосредственно Управляющей компании «Содружество», по согласованию с клиентом в рамках инвестиционного консультирования или непосредственного осуществления совместно подготовленного инвестиционного проекта мы будем привлекать экспертов из числа компаний-партнеров.